Montpellier (34070)
À vendre, Montpellier, proche centre ville
Opportunité rare, appartement de 66 m² au fort potentiel locatif !!
Situé au deuxième étage sans ascenseur d’une résidence sécurisée, cet appartement de 66 m² représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un bien de grande surface, modulable et stratégiquement placé.
Le bien est en bon état général et offre des volumes généreux permettant de nombreux projets : colocation haut de gamme, division, usage mixte ou investissement patrimonial.
Emplacement stratégique :
– À 10 minutes en tram de la Gare Saint-Roch
– À proximité immédiate de toutes les commodités et commerces
– Écoles de commerce à seulement 200 mètres
– À 10 minutes des facultés, garantissant une forte demande locative
La situation, combinée à la surface exceptionnelle du bien, en fait un produit rare sur le marché, offrant un excellent potentiel de rentabilité et de valorisation à long terme.
Loyer : 833€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 750 € et 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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