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Montpellier (34000) T3-65m2 avec garage

Réf : V2520094365 149 000 €

À Vendre – Montpellier - Appartement T3 de 65 m² avec Garage | Résidence Sécurisée | Ascenseur

Situé en étage dans une résidence sécurisée, ce bel appartement T3 de 65 m² offre un cadre de vie confortable et pratique. Il se trouve à proximité immédiate des transports, avec la ligne 3 du tramway accessible en 3 minutes à pied.

Le bien se compose d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une cuisine fonctionnelle et d’une salle de bains.

Il est vendu avec un garage fermé, un véritable atout en zone urbaine.

Ce bien représente également une excellente opportunité d’investissement locatif :

Rentabilité locative :

  • Location familiale : 850 € / mois
    ? Revenu annuel : 10 200 €
    ? Rentabilité brute : environ 6,8 %
  • Location en colocation : 1 000 € / mois
    ? Revenu annuel : 12 000 €
    ? Rentabilité brute : environ 8,0 %

Un bien polyvalent, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement à forte rentabilité.

Opportunité à saisir rapidement – soyez réactif

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 34000
Surface habitable (m²) 63 m²
Surface loi Carrez (m²) 65 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Nombre de niveaux 5
Ascenseur OUI
Vue Degagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Ouest
Quartier Celleneuve
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 89
Quote Part annuelle des charges 120 €
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 149 000 €
Charges 120 €
Taxe foncière annuelle 1 400 €
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 450 € et 700 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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