Marché immobilier à Montpellier en 2026 : une reprise réelle mais déjà sous tension
Après trois années de recul, le marché immobilier français amorce un redressement qui se ressent aussi à Montpellier et dans sa métropole. En 2025, 951 000 transactions ont été enregistrées au niveau national (+12 %), confirmant une reprise qui bénéficie également au marché immobilier montpelliérain.
Début 2026, la dynamique se poursuit, mais à un rythme plus modéré. Selon la FNAIM, la hausse des ventes pourrait se limiter à +3 % cette année, signe d’un marché encore fragile.
Immeubles mixtes à Montpellier : DPE et audit énergétique, les nouvelles règles à connaître
À Montpellier, de nombreux investisseurs et propriétaires détiennent des immeubles mixtes, composés à la fois de logements et de locaux commerciaux. Une réponse ministérielle publiée le 3 février 2026 vient clarifier les règles applicables au DPE (diagnostic de performance énergétique) et à l’audit énergétique dans le cadre de leur vente.
Dispositif Jeanbrun : relancer l’investissement locatif à Montpellier
Depuis le 21 février 2026, le dispositif Jeanbrun propose un nouveau cadre fiscal pour les investisseurs immobiliers. Après la fin du Pinel, ce mécanisme vise à dynamiser le marché locatif à Montpellier et sur tout le territoire français, grâce au statut du bailleur privé et à l’amortissement fiscal des logements. Pour les agents immobiliers à Montpellier, comprendre ce dispositif est essentiel pour accompagner efficacement leurs clients investisseurs.
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